Description de l'offre

56 RUE BALARD 75015 PARIS : EXCLUSIVITE ! Dans un secteur recherché du 15ème arrondissement, à proximité immédiate du Parc André Citroën, nous vous proposons ce beau 2 pièces de 47 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien. L’appartement a été fraîchement refait et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Bien isolé, il dispose d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude individuelle électrique, avec des équipements neufs. Classé C au DPE, il garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le logement se compose d’une entrée, une belle pièce de vie de 21m², cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle de bains avec machine à laver et WC séparés. L’ensemble des équipements est neuf et sera utilisé pour la première fois par les futurs occupants. L’appartement dispose également d’une place de parking incluse, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique. Une cave complète également ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, à quelques pas du métro ligne 8 Balard / Lourmel, du tramway T3a Balard / Pont du Garigliano, du RER C Pont du Garigliano – Hôpital Européen Georges Pompidou, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de l’Hôpital Européen Georges Pompidou, et des commerces. Le logement est proposé en bail meublé. L’ameublement, actuellement en cours, pourra être finalisé selon les besoins des futurs locataires. Le loyer est de 1 610 € charges comprises, avec parking inclus. Le dépôt de garantie est de 3 000 € dans le cadre d’une location meublée. Il pourra être ramené à un mois de loyer hors charges si le preneur n'a pas besoin de mobilier. Les honoraires d’agence, conformément à la loi ALUR, sont de 705 €. COUP DE CŒUR – À VISITER RAPIDEMENT !